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一、房屋维修基金怎么查询

业主本人可以带上个人的相关信息证明材料，如购房合同、身份证件等，然后前往房管局维修基金管理部门，或者是在物业处提交，查询是否已经缴纳了维修基金，以便及时缴纳。

另外，维修基金是属于小区所有业主的，并不是个人所拥有，且需设立专账管理，并实行专款专用。再就是，住房维修基金，是受业委会检查及监督的，只有在满足条件下，才可正常使用。物业是不得干涉维修基金的使用。

二、什么情况下不得使用房屋维修基金

1、要是住宅的公共部位，或是小区共用设施的维修更换所需要的费用，是不得使用房屋维修基金的，这是需要有建设或者施工单位负责，产生的费用自然是不关小区业主的事。

2、小区是需要的供水电、供气、有线电视，及相关设施设备的维修养护所需要的费用，也是要由相关的单位来承担的，不得动用房屋维修基金。

3、要是有人不慎行为，导致的住宅共用部位的损坏，或者施工共用设施设备的损坏，这里产生的费用，是由损坏者本人负责的，不可使用房屋维修基金。

4、根据小区物业的相关合同，小区的一些共用设施设备是规定了，由物业负责的话，那么产生了损坏，需由物业出钱维修，不可使用房屋维修基金。

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